Главная \ Услуги \ Ремонт квартиры в Ярославле \ Косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры под ключ в Ярославле

Недорогой ремонт квартиры обычно требуется:

1

- при покупке квартиры на вторичном рынке жилья, чтобы избавиться от ароматов предыдущих хозяев;
- при покупке квартиры в новостройке, чтобы временная усадка нового здания не испортила дорогостоящий ремонт;
- при сдаче квартиры в аренду, чтобы повысить ее привлекательность;
- если в квартире проживают маленькие дети, всё понятно;
- если ограничен бюджет и капитальный ремонт не по карману.

Если Вам кажется, что  косметический ремонт МОЖНО сделать своими руками, без привлечения бригады мастеров, то обратите внимание, что:

17
  • без достаточного опыта Вам будет трудно безошибочно выполнить замеры, рассчитать оптимальное количество материалов, определить сложность предстоящих работ;

  • Вам необходимо будет приобрести инструменты и расходники к ним (это недешево);

  • придется потратить много времени на выбор материалов, действительно подходящих для Ваших целей, их совместимость друг с другом, проследить за доставкой, а потом пытаться пристроить то, что было куплено по ошибке;

  • не надо удивляться, почему эти "кривые" обои не хотят клеиться встык: причина - некачественное выравнивание стен;

  • можно неделями сидеть в интернете, изучая технику укладки плитки, а через пару лет Ваша плитка отвалится, когда Вы просто посильнее хлопнете дверью;

  • ремонт может растянуться на неопределенный срок и Вы будете жить, как в сарае, испытывая психологический дискомфорт и неловкость перед гостями.

Нам понятно Ваше желание - сделать ремонт квартиры недорого. Поэтому мы поможем Вам найти экономные решения (при подборе количества и качества стройматериалов и т.п.), чтобы услуги наших мастеров вписались в запланированные Вами расходы на ремонт.

Давайте вместе сделаем качественный и быстрый ремонт, чтобы в Вашей квартире стало уютно и комфортно, чтобы Вы могли с удовольствием отдыхать или работать на дому, растить детей  и приглашать гостей.

Квартира - это отражение самих хозяев, мы учтем  Ваши потребности и пожелания по ее оформлению, чтобы все Ваши замыслы воплотились в жизнь.

Записаться на бесплатный замер и консультацию: 8 (920) 100 71 73.

Виды ремонтных и отделочных работ при косметическом ремонте:

17

- расчистка потолков и стен;
- грунтовка и шпатлевка стен;
- покраска или оклейка потолков/ монтаж натяжных потолков;
- оклейка стен обоями;
- замена линолеума, ламината, ковролина;
- замена розеток и светильников;
- замена сантехники;
- облицовка плиткой;
- замена или покраска системы отопления;
- замена или покраска окон, дверей.

Cтоимость ремонтных работ (эконом) - цена за квадратный метр

1Зачистка потолка от шпаклевки

Цена ремонта "эконом" под ключ для небольшой квартиры колеблется в пределах от 1 500 р./кв.м до 3 500 р./кв.м. Это связано, главным образом, с объемом работ, утвержденных заказчиком.

Например, стоимость работ по ремонту потолка в разных квартирах может существенно различаться. В нашей компании расценки на удаление старой отделки потолка такие (см. прайс на ремонт) - смывка побелки (55р./кв.м), шпаклевки (90р./кв.м), штукатурки (150р./кв.м), водоэмульсионной краски (225р./кв.м), обоев (55р./кв.м), потолочной плитки (55р./кв.м), подвесного потолка (45р./кв.м).  Как видим, стоимость работы  по удалению старых покрытий потолка различается в 2-3 раза. В некоторых случаях после этого может понадобиться расшивка швов, выравнивание потолка штукатуркой или даже обшивка гипсокартоном. Возможно, тогда Вам покажется выгоднее сделать натяжной потолок )).

1Укладка ламината

Так же разнится цена ремонта пола. Если настил линолеума стоит 135-140 р./кв.м, то укладка ламината или паркетной доски - 225-280 р./кв.м., то есть вдвое дороже. Кроме того, в последнем случае может потребоваться частичная замена стяжки пола в местах, где часто ходят. Иногда там образуется колея)). Учитывая, что во многих квартирах стяжка пола армированная, это может увеличить стоимость ремонта пола на 25-30%.

По желанию заказчика могут быть покрашены или полностью заменены радиаторы и трубы отопления.  И в этом случае разница в стоимости работ может быть существенной.
Покраска одной батареи стоит 500 руб. + покраска труб 90 руб./п.м. + стоимость краски около 200 руб./л.

1Покраска батареи

Замена батареи обойдется в 800 руб./шт., а в случае установки радиатора с необходимостью разводки труб, сварки (металл) уже  5250 руб. (отключение стояка согласовывается с ДЕЗом). Стоимость радиатора в зависимости от количества секций (8 - 12) составляет примерно 3000 - 5000 руб. (+фитинги, подвесы)

Таким образом, ремонт отопительной системы в первом случае обойдется в 1000 руб. вместе с материалами, а при замене - 4000 - 6000 руб. с материалами. Какой вариант выбрать - решает заказчик с учетом рекомендаций нашего мастера.

Обратите внимание, покрашенная в тон обоям, старая батарея не будет бросаться в глаза. В некоторых случаях радиаторы также  можно не менять, а закрыть декоративным экраном. Интересно, что при правильном расположении экран способен даже повысить теплоотдачу батарей отопления.

Как видите, определить точную стоимость ремонта квартиры, не зная ее площади, типа и степени ветхости дома, не определившись с объемом работы, с конкретными пожеланиями заказчика, нельзя.

К тому же опытный мастер при осмотре фронта работ сможет сказать Вам:
- целесообразно ли проводить все работы, что Вы запланировали,
- возможны ли они в принципе или станет только хуже,
- на чем можно будет сэкономить
- и где могут возникнуть дополнительные расходы, которые Вы не учли.

Тел. мастера: 8 (920) 100 71 73.

Сроки проведения косметического ремонта

17

Очевидно, что сроки ремонта зависят как от объективных причин, так и субъективных, а также от непредвиденных обстоятельств.

К объективным можно отнести:
- площадь квартиры (есть нормативы, утвержденные Госстроем еще в 1986 г., определяющие нормы продолжительности работ по ремонту в жилых помещениях);
- сложность ремонта (объем демонтажных и черновых работ, подъем стройматериалов и вывоз мусора);
- ограничение времени для шумных работ (чтобы не было проблем с соседями).

Причины, зависящие от заказчика:
- наличие в квартире мебели и вещей (требует постоянного перемещения во время ремонта);
- сроки поставки материалов для ремонта (если заказчик закупает их сам);
- качество стройматериалов (легко наносятся и ложатся, быстро сохнут, не требует подгонки и т.д.);
- заранее не проведенные заказчиком согласования;
- изменения проекта на стадии ремонтных работ и др.

Кроме того, сроки ремонта могут зависеть еще и от требований заказчика к качеству обработки поверхностей. Например, если Вы планируете поклеить на стены плотные флизелиновые или фактурные обои, то тщательного выравнивания стен можно не проводить. Если же стены планируется красить, то  качество поверхности должно быть безупречным, технология штукатурных работ требует тщательной просушки каждого слоя, что естественно, сильно затягивает процесс ремонта.

Так же можно сократить сроки ремонта потолка, например, заказывая установку натяжного потолка (1-2 дня).

Поэтому ответить на вопрос о сроках именно Вашего ремонта можно только после осмотра помещения и учета всех Ваших пожеланий. Наш мастер может выехать на замер и бесплатное составление сметы Вашего ремонта в удобное для Вас время, а также проконсультирует по всем возникшим вопросам. Обращайтесь!

Тел. мастера: 8 (920) 100 71 73

Как подготовить квартиру к косметическому ремонту

15Раскладка декора в туалете
  • 1. Поскольку косметический ремонт в большинстве случаев предполагает лишь поверхностные изменения, без сноса и возведения перегородок, полной замены электрики и переноса сантехники, то составления дизайн-проекта квартиры не требуется. Достаточно Вашего эскиза (если Вы хотите, например,  оклеить разные участки стен разными материалами или выложить плитку в санузле в определенном порядке). В дальнейшем эскиз может быть приложен к договору.

    Затем Вам необходимо запланировать средства на предстоящий ремонт и в соответствии с этим определиться с видами материалов (самостоятельно или с учетом рекомендаций нашего мастера): подобрать плитку в ванную комнату, выбрать тип напольного покрытия, отделку стен, потолка и др.

  • 2. После этого заключается договор строительства. Стандартный текст договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выезжаем на объект и подробно обсуждаем все Ваши требования, их можно будет дополнительно указать в договоре.

    В договоре также указывается наиболее удобный для Вас способ оплаты:
    - 100% предоплата за весь объем строительных работ.
    - Поэтапная оплата за каждый этап строительства (подробно оговаривается в договоре).
    - Оплата только части необходимых Вам работ.

  • 3. Перед началом работ Вам необходимо закупить укрывную плёнку, мешки для мусора, подготовить веник и совок. Если в квартире есть старая мебель -  продайте на Авито, отвезите на дачу, выкиньте или хотя бы передвиньте в центр комнаты.

    21Закрываем мебель

    Купите (или согласуйте покупку с  нашим мастером) отделочные материалы - плитку, обои, покрытие для пола, краски, необходимую для замены сантехнику, двери.

    В дальнейшем по необходимости нужно будет согласовать с управляющей компанией дату и время отключения стояков; вызвать специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день); вызвать специалистов из фирмы-производителя шкафов-купе,  кухонь, натяжных потолков - для  замеров.

Мы можем взять на себя подбор, закупку и доставку необходимых для Вашего ремонта черновых стройматериалов: шпаклевки, грунтовки, клей и пр. Подобрать часть материалов для чистовой отделки можно и через интернет-магазины.

Доверьте ремонт Вашей квартиры профессионалам! При ремонте столько всего нужно учесть! Тот же плиточный клей, например, компании Ceresit: для жёстких оснований нужен СМ 11, для приклейки плитки на гипсокартон он уже не подходит (нужен СМ 117, СМ 115), для тёплых полов - СМ 12, СМ 117, СМ 17 и так далее. И для него должна использоваться разная грунтовка...
Звоните!

Тел. мастера: 8 (920) 100 71 73

Примерный план ремонтных и отделочных работ при косметическом ремонте (сроки зависят от объема работ)

  • Демонтаж старой сантехники, половых покрытий, обоев, дверных коробок и пр. (1-3 дня)
  • Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-2 дня)
  • Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (2-4 дня)
  • Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
  • Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, (2-4 дня)
  • Повторное грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (2-5 дней)
  • Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (2-5 дней)
  • Затирка швов плитки в ванной комнате. (1-2 дня)
  • Установка натяжных потолков. (1-2 дня)
  • Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (1-7 дней)
  • Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)
  • Монтаж межкомнатных дверей. (1день)
  • Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)
  • Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (1-2 дня)
  • Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-2 дня)
  • Установка плинтусов. (1 день)
  • Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (1 день)
  • Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)
  • Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)
  • Доставка и сборка мебели. (1-2 дня)

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ (косметический ремонт)

21c. Михайловское
выполнялись работы по отделке квартиры: кухни, ванны, туалета, коридора. Вся работа заключалась в отделке плиткой и установке сантехники. Работами заказчик остался доволен. Ремонт выполнили за 3 недели. Через 3 года заказчик продал квартиру и пригласил нас отделать дом в Красном холме. Заказчик (Александр) до сих пор рекомендует нас своим знакомым.
21ул. Горвал
Работы на Горвалу были выполнены за 10 дней, ремонтировались стены и полы в квартире. Работа была сделана с небольшими огрехами, потому что не смогли найти полного взаимопонимания с заказчицей. Изначально была поставлена задача как можно больше сэкономить на материалах, в результате после покупки заказчицей всех материалов, ей не понравилось, что обои поклеены без подгонки рисунка, а требовалось всего-то купить дополнительно 2 рулона для подгонки (скупой платит дважды).
21ул. Труфанова
Работа по Труфанова шла в штатном режиме, так как облицовка плиткой, установка сантехники при правильном подборе материалов проходит быстро и красиво. Все заказчики остаются довольны. В среднем ремонт ванной проходит за 5-7 дней под ключ.
21пр. Матросова
Очистка потолка от старых покрытий, оклейка пенопластовой плиткой, обои прикрывали пленкой от загрязнений во время ремонта.

СХЕМА РАБОТЫ

Мы отвечаем на Ваш звонок или оставленную на сайте заявку, выясняем предварительную информацию (тип дома, вид ремонта, площадь ремонта, наличие проекта), договариваемся о встрече в удобное для Вас время.

2

Встречаемся, знакомимся, рассматриваем и уточняем Ваши пожелания относительно сроков ремонта, объема работ; делаем замеры; определяем проблемные места и возможные варианты их устранения; определяемся с запланированным Вами бюджетом ремонта и др.

дого

Предлагаем свой расчет стоимости ремонта, с учетом Ваших пожеланий; согласовываем смету, вносим коррективы; подписываем договор, который является Вашей юридической защитой в случае спорных ситуаций, а также гарантирует качество выполняемых работ; определяем удобный для всех вариант оплаты работ, порядок закупки, оплаты и доставки материалов на объект и пр.

remont_2

Начинаем ремонт - демонтируем старые покрытия; уточняем сделанные ранее замеры; закупаем стройматериалы; согласно инженерному проекту прокладываем коммуникации;  проводим строительные и черновые работы.

сан

Отчитываемся о проделанной работе и приступаем к чистовой отделке, установке сантехники, дверей, светильников и пр.
Сдаем квартиру довольному заказчику, получаем заслуженный расчет.

ГАРАНТИЯ

Гарантия на ремонт квартиры составляет 2 года. Подробнее - здесь.

 

Вызвать замерщика для бесплатного составления сметы (ни к чему не обязывает)
Ваше имя*
Ваш телефон*

Нажимая на кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных"